Hines, investisseur, promoteur et gestionnaire immobilier américain, vient d’annoncer le rachat du centre commercial Chasse-Sud, situé au Nord de Vienne pour une somme non divulguée.
Le vendeur est l’Anglais TwentyTwo Real Estate, précédent propriétaire depuis 2021.
Rappelons que doté d’une superficie de 50 000 m² le centre commercial Chasse Sud pèse lourd dans l’économie du Pays Viennois : il comprend un total de 57 cellules commerciales et affiche un taux d’occupation record de 99 % !
Outre Intermarché, troisième acteur de la grande distribution en France, il accueille des effet des enseignes comme Burger King, Decathlon, Action ou Boulanger et autres.
A savoir que le précédent propriétaire du centre commercial , TwentyTwo Real Estate qui avait acquis le centre commercial en 2021 a signé un bail ferme de 12 ans avec Intermarché.
Un nouveau restaurant va par ailleurs s’installer d’ici quelques semaines , sur ce site, à l’enseigne « Au Bureau »
Enfin, la zone de chalandise du centre commercial rassemble près de 150 000 habitants.
Pourquoi l’Américain Hines s’est-il intéressé à ce centre commercial alors que la conjoncture économique est morose et le pouvoir d’achat de beaucoup de ménages est en berne ?
Il l’explique : « les actifs commerciaux des centres commerciaux figurent parmi les rares segments du commerce à avoir enregistré une hausse des volumes de transactions en 2025. En France, les retail parks suscitent l’intérêt des consommateurs pour les achats du quotidien, les enseignes proposant des prix attractifs et une facilité d’accès », explique l’Américain.
Autre atout qu’il met en avant : « Chasse-Sud bénéficie également d’une excellente visibilité et d’un accès facilité depuis l’autoroute A7, qui relie Lyon à Marseille. »
Le nouveau propriétaire, Hines est l’une des principales sociétés internationales d’investissement immobilier. Présent dans 29 pays, le groupe compte 4 600 collaborateurs et gère environ 81,16 milliards d’euros d’actif pour le compte d’investisseurs institutionnels et de clients privés. « Son statut d’entreprise privée lui permet d’inscrire son activité dans une perspective de long terme, en alignant ses intérêts sur ceux de ses clients et investisseurs », assure la société…
